Mestiere 09 / 11
Impermeabilizzazioni sul Lago di Garda per terrazze, balconi, bagni e cantine
Acqua che gocciola dal soffitto sotto la terrazza, colature di calcare sotto il balcone o il muro della cantina umido? Risaliamo alla causa, impermeabilizziamo noi e coordiniamo tutto il resto, con lei via e-mail o WhatsApp.
Artigiani locali · non un portale
Siamo artigiani del Lago di Garda
Qui offrono il loro lavoro più artigiani della zona, ognuno nel proprio mestiere, dal muratore all'elettricista. Non un portale che passa le richieste a sconosciuti: lavoriamo noi sul lago, veniamo da lei e ci regoliamo su ciò di cui ha bisogno.
Della zona
Lavoriamo sul lago e conosciamo le case, il clima e i comuni di qui.
Ognuno nel suo mestiere
Ogni lavoro lo fa un artigiano del nostro gruppo che esercita proprio quel mestiere.
Una richiesta per tutto
Se servono più mestieri, ci coordiniamo tra noi: lei non deve organizzare nulla da solo.
L'impermeabilizzazione è il lavoro di cui ci si accorge solo quando manca: una macchia scura sul soffitto sotto la terrazza, l'intonaco che si stacca alla base del muro, piastrelle che si sollevano sul balcone o odore di muffa in cantina. Noi facciamo in modo che l'acqua resti dove deve stare – in superficie, negli scarichi e nelle grondaie – e non entri nella muratura. A seconda della parte dell'edificio usiamo guaine liquide, guaine bituminose, malte cementizie impermeabilizzanti o teli sintetici.
Nella casa sul lago il tema riguarda soprattutto le superfici esposte direttamente a sole, pioggia e gelo: terrazze sopra locali abitati, balconi e logge, docce sotto le piastrelle, muri controterra nelle case in pendio, piscine e fioriere. Prima di intervenire è importante chiarire bene la causa. Non tutte le macchie d'acqua arrivano dall'alto: a volte dietro c'è un tubo che perde, la condensa o l'umidità di risalita.
Ci scriva dove c'è umidità, anche con foto del danno via e-mail o WhatsApp. Veniamo per il sopralluogo – possono essere presenti lei, una persona di fiducia o l'amministratore –, chiariamo la causa e nel preventivo scritto le proponiamo una soluzione adatta alla sua casa e a ciò che ha in mente per terrazza, bagno o cantina. Poi coordiniamo l'impermeabilizzazione con i passaggi successivi, per esempio con il nostro piastrellista, che posa il nuovo pavimento. Durante i lavori riceve foto dell'avanzamento: con l'impermeabilizzazione è particolarmente importante, perché gli strati spariscono poi sotto massetto e piastrelle.
Che cosa impermeabilizziamo per lei
Terrazze e coperture piane
Il vecchio pavimento viene controllato, se necessario rimosso, e rifatto con nuova pendenza, nuova impermeabilizzazione e raccordi accurati a muri, soglie e scarichi. A seconda del fondo è possibile anche una guaina liquida pedonabile applicata direttamente sul pavimento esistente.
Balconi e logge
Tipici sono crepe, piastrelle che suonano vuote e colature bianche di calcare sul lato inferiore. Rifacciamo l'impermeabilizzazione con i raccordi perimetrali e facciamo in modo che l'acqua defluisca in modo controllato attraverso il gocciolatoio o il canale.
Docce e bagni sotto le piastrelle
Prima della posa si applica un'impermeabilizzazione sotto piastrella su pavimento e pareti, con bandelle negli angoli e collari attorno ai passaggi dei tubi. Soprattutto nelle docce a filo pavimento è questo passaggio a decidere se il bagno resterà impermeabile nel tempo.
Cantine e muri controterra
Nelle case in pendio l'acqua del terreno spinge contro i muri della cantina e i muri di sostegno. Dove possibile si impermeabilizza dall'esterno con guaine bituminose o sintetiche, membrana bugnata e drenaggio; dove non si può, dall'interno con malte cementizie impermeabilizzanti.
Umidità di risalita nelle murature vecchie
I muri in pietra senza barriera assorbono acqua dal terreno. Tra le soluzioni possibili ci sono una barriera chimica realizzata con iniezioni e intonaci deumidificanti traspiranti; quale metodo sia adatto lo dice solo l'analisi sul posto.
Piscine, fioriere e fontane
Le fioriere in muratura sulla terrazza richiedono un'impermeabilizzazione antiradice, le vasche in cemento di piscine e fontane una che resista sempre sott'acqua. Ne fanno parte anche raccordi a tenuta con skimmer, bocchette e scarichi.
Impermeabilizzare sul Lago di Garda: sole, nubifragi e muri antichi
Sul Lago di Garda le impermeabilizzazioni sono molto sollecitate. D'estate terrazze e balconi si scaldano parecchio al sole, poi un temporale li raffredda nel giro di pochi minuti: pavimenti e fughe si dilatano e si ritirano. Con la pioggia intensa una terrazza deve smaltire molta acqua in poco tempo, e scarichi intasati o pendenze insufficienti si notano subito. Nelle vecchie case in pietra dei centri storici e in quelle in pendio, invece, l'umidità entra spesso dal basso o lateralmente dal terreno. Le infiltrazioni si formano spesso anche nei punti di raccordo, per esempio dove l'impermeabilizzazione incontra le scossaline e i canali del lattoniere.
Nelle case vacanza una perdita può restare inosservata per settimane. Conviene far controllare scarichi e terrazze dopo l'inverno e dopo forti temporali, per esempio dall'amministratore o da una persona di fiducia. Molti materiali impermeabilizzanti si possono applicare solo su fondo asciutto ed entro determinate temperature; primavera e autunno sono quindi di solito più adatti della calura estiva. Se cambia l'aspetto della terrazza, per esempio il pavimento o il parapetto, a seconda del comune e della posizione può servire una comunicazione o un'autorizzazione, spesso per il vincolo paesaggistico. Lo verifichiamo in anticipo noi o il suo geometra con l'Ufficio Tecnico del comune.
| Deutsch | Italiano |
|---|---|
| Abdichtung | impermeabilizzazione |
| Flüssigabdichtung | guaina liquida |
| Bitumenbahn | guaina bituminosa |
| Dachterrasse (als Flachdach) | lastrico solare |
| Gefälle | pendenza |
| Dichtband | bandella impermeabilizzante |
| aufsteigende Feuchtigkeit | umidità di risalita |
| Noppenbahn | membrana bugnata |
Domande frequenti
C'è una macchia d'acqua sotto la nostra terrazza. Bisogna rifare tutto il pavimento?
Non necessariamente. Prima si cerca la causa: spesso sono raccordi non a tenuta su soglia, scarico o parapetto, a volte anche una tubazione dell'acqua. A seconda di quanto emerge basta una riparazione localizzata o una guaina liquida sul pavimento esistente, oppure conviene un rifacimento completo. Lo valutiamo durante il sopralluogo.
Dopo i temporali l'acqua ristagna sulla nostra terrazza. È un problema?
Alla lunga sì, perché l'acqua stagnante sollecita fughe e impermeabilizzazione e d'inverno può gelare. Di solito manca pendenza, oppure gli scarichi sono troppo piccoli o intasati. Possiamo pulire o aggiungere scarichi, installare un troppopieno o correggere la pendenza durante un rifacimento.
Da dove viene l'umidità nella nostra cantina?
A distanza è raro poterlo dire con certezza. Indizi sono la posizione delle macchie, le efflorescenze saline all'altezza dello zoccolo o il fatto che peggiori dopo la pioggia. Durante il sopralluogo controlliamo muratura, contesto e deflusso dell'acqua, se necessario con misurazioni dell'umidità. Solo dopo ha senso scegliere un metodo.
Rifacciamo il bagno. Chi si occupa dell'impermeabilizzazione sotto le piastrelle?
A seconda della stratigrafia la eseguiamo noi prima che arrivi il nostro piastrellista, oppure la applica lui stesso insieme al pavimento. È importante che l'impermeabilizzazione sia completamente asciutta prima della posa e che il nostro idraulico e il piastrellista concordino la sequenza dei lavori. Questo coordinamento lo facciamo noi tra di noi: lei non deve coordinare da solo più artigiani.
Impermeabilizzazioni – in queste località
La sua località sul lago? In ogni pagina trova i lavori più tipici di quella zona.
La sua richiesta
Spunti i mestieri che le servono – la scelta multipla è benvenuta. Più la descrizione è precisa, meglio possiamo preparare il sopralluogo.